分類: 房產新聞
建商掛布條走漏風聲 臺南最新星巴克旗艦店點曝光
▲星巴克近年持續拓點,傳出臺南花園夜市旁三角窗要新開旗艦店,目前正在施工中。(圖/記者張雅雲攝)
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記者張雅雲/高雄報導
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國內連鎖咖啡龍頭星巴克近年持續拓點,據傳臺南花園夜市旁三角窗要新開旗艦店,雖然未獲得星巴克迴應開幕日期,但旁邊建案已掛上「歡迎星巴克旗艦店」戶外廣告,目前施工中的店面外觀已大致完工。信義房屋專家指出,地主養地兼收租一舉二得。
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星巴克花園夜市店位於臺南北區和緯路二段、海安路三段三角窗,正對臺南地標花園夜市,能見度超高,周邊人、車流密集,有新建案特地打出戶外POP看板,「歡迎星巴克旗艦店,入主北區和緯路」,顯示十分期待和星巴克當鄰居。
▲星巴克附近建案已掛上「歡迎星巴克旗艦店」戶外廣告。(圖/記者張雅雲攝)
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星巴克租下土地,目前店面正在興建中,外觀已大致完成,記者致電星巴克總部,開幕日期、租金等相關訊息,均表示不方便透露。
該地租金實登未公佈,據瞭解,基地面積爲258.28坪,地主爲臺南在地建商春沐建設,2019年以總價1.87億元取得,換算單坪爲65萬元,不具名代銷指出,算符合區域行情。
信義房屋海安文元店專案經理李鑑龍指出,依周邊行情預估月租金約10~15萬元,研判地主養地兼收租,對於近期景氣來說堪稱進可攻、退可守。
區域以透店爲主,屋齡15~25年,地坪約28~33坪,依面寬不等,租金7~15萬元;較新的大樓店面,屋齡5年內,坪數約30~40坪,租金3.8~4萬元。
▲花園夜市爲臺南知名景點,可吸引外地客消費。(圖/記者張雅雲攝)
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李鑑龍表示,這間星巴克旗艦店正對臺南知名景點,可吸引外地客消費,加上週邊新大樓愈來愈多,在地人口也持續增加,應該也是星巴克鎖定開設旗艦店的原因之一。
而附近新大樓建案的成交價已經來到每坪4字頭,若以國泰建設之前以9.2億元買下激點汽車旅館價格換算,地價單坪約90萬元,未來新案至少5字頭起跳。
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張桂梅等當選全國婦聯副主席
據微信公衆號“全國婦聯女性之聲”消息,10月25日下午,中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議,選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。
會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂•多吉帕姆•德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。
隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記,張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。
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▲新北市板橋區「立信新月天地」舉辦熱鬧的「HOME PA轟趴」中秋活動,住戶一起同樂。
圖、文/立信建設提供
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聞柚香知中秋,賞月圓人團圓,歡慶中秋樂團圓,遠親不如近鄰,左鄰右舍一起開心相聚過節! 新北市板橋區「立信新月天地」舉辦,盛大熱鬧的「HOME PA轟趴」中秋活動。與以往其他社區傳統舉辦大烤肉的方式不同,規劃了一整天的中秋童樂活動,有小朋友手作畫柚子、童趣彈珠檯、大朋友最愛的射擊飛鏢、卡拉ok大賽,還有超多豐富獎品讓住戶摸彩抽獎。
主辦單位用心安排歡樂一整天不間斷的童趣活動與精彩表演,希望讓「新月天地」住戶左鄰右舍能一起歡慶中秋佳節,在這裡居住生活更加幸福。
住戶們也紛紛表示,非常感謝主辦單位「新月天地社區管委會」與協辦單位「立信建設、藝舍廣告」用心規劃,讓住戶們在社區就能一起歡慶中秋,400多戶左鄰右舍一同過中秋真的是非常特別的經驗,畫面也非常壯觀,一整天歡樂融融的活動,大人、小朋友都開心,也希望社區以後還能多辦此類活動,讓住戶們一起過節一起同樂。
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落跑大亨債未清 荒廢27年地下商場每坪10萬法拍
▲曾創下營收千億元的東帝士集團破產22年後,集團名下資產仍屢遭法拍。(圖/資料照)
記者陳筱惠/臺中報導
曾創下營收千億元的東帝士集團,在2001年留下623億元債務給銀行後破產,集團總裁陳由豪因涉嫌掏空和背信罪潛逃中國,集團資產也屢遭法拍。位於臺中南區學府路上的「京華特區」地下1、2層商場,共計51筆不動產採合併拍賣,底價8345萬元。
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經查,該共計51筆不動產合併法拍,總面積約804坪,換算每建坪單價約10.38萬元,預計11月9日首拍。此次爲東帝士集團旗下東雲股份有限公司持有的建物,淪法拍原因爲清償債務。
▲東帝士集團在臺中大型造鎮案,包含商場「東帝士廣場」、「賺錢時代」與住商混合的「京華特區」。(圖/翻攝自Google Maps)
不過,寬頻房訊臺中分公司副總經理張謙溎直言:「8000萬元能選的標的很多,此次發拍標地爲荒廢商場,除得標需花費大筆資金改建外,地段也非屬臺中精華區,加上又位於地下室,3大抗性會讓投資人保守看待。」
此次被法拍的「京華特區」地下商場,與一旁「東帝士廣場」、「賺錢時代」皆爲東帝士集團投資興建,當年更重金禮聘101大樓建築師李祖原參與規劃,不過建物1996年完工後,東帝士集團倒閉,也讓該商場從未啓用過,等同養蚊27年。
5月時「賺錢時代」整棟更公開標售,不過房仲分析,該案總價高在過去求售路上很看買方規劃,且因該棟商用建物系連接住宅社區,並不具備單獨開發的條件,以建商角度,相對缺乏誘因,雖然地點具備潛力,但最終仍是有人詢問未成功標售。
▲過去東帝士廣場曾開出23億元求售,業者認爲此次法拍地下室商場仍高於市場行情。(圖/資料照)
一旁的「京華特區」則是爲住商混合大樓,屋齡27年,根據實價登錄揭露,平均交易單價爲15萬元,不過近期房市起漲,住宅部分最高單價已見23萬元單價。
不過,21世紀不動產資深經理沈政興則認爲:「過去東帝士廣場曾開出23億元求售,用當時底價換算每坪單價約16.4萬元,此次法拍的建物位於地下室,價值換算更低,以破2位數的底價來看,高於市場行情。」
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女人過了40歲怎樣穿搭顯氣質?建議熟讀這三條公式,鬆弛顯年輕
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很多女性過了四十歲以後,可能會無可避免的產生一些年齡焦慮,但聰明的女人不會任由這種情緒影響日常生活,畢竟歲月的流逝是必然的,而學會豁達積極的心態,至少可以使精氣神更充足、看起來更年輕。當然在穿搭方面下功夫也是很必要的,無需多複雜,只要記牢下面這三條公式就足夠了,大氣又高級。
一、選擇設計寬鬆利落的外搭
不少身材發福的中年女人,日常都喜歡採用寬鬆的服飾,特別是外搭,在秋季用起來正合適,只要注意一下設計即可。
圖片來源:某書博主“Miss Xu”
有些女性的穿搭之所以會出現累贅感,就是因爲她們造型中堆砌的元素過多、或是服裝裁剪過於複雜,因此爲了保持得體時髦的形象,簡約感纔是最需要保持的風格。
像上圖這件米白色小西裝,在版型設計上留足了餘量,因此可以完美包容不完美的身材,但如果不是個子高挑和骨架大的女性,駕馭這種過於寬大的款式,還是比較有壓力的。
小西裝可以說是職場標配,利落的廓形外觀,可以強調出上半身的利落線條感,從而弱化女性的溫柔氣質,呈現出更有氣場的外形。
但西服的具體選擇還是要根據個人條件來區分,例如上圖這兩件不同色系的西服,共同點是版型不會太鬆垮,不會太挑剔體型,而淺藍色比起深藍色,更適合氣場偏柔和的女性。
很多中年女人在早秋塑造通勤裝時,都會將西服外套放在優先地位,而在與下裝搭配時,可以根據個人審美感改變。
像是半身裙的話,蘊含的風格特質不會和褲子一樣很乾練,因此可以憑藉溫柔的氛圍感,調節整體的風格,使造型感融合出更豐富、更層次分明的一面。
大齡女性雖然因爲年齡的原因,對於服裝的選擇產生了一定的侷限性,但這並不是說她們只能在職場裝中打轉,不妨試試不挑年齡又百搭的牛仔單品。例如上圖這件牛仔外套,呈現出的格調偏於帥氣減齡,可以中和黑色長裙的沉悶感,使整體看起來又美又颯。
二、選擇寬鬆舒適的褲子
過了四十歲的女人,她們對於時尚感的理解,不再在於多麼漂亮精緻,也需要將舒適感包含其中,因此寬鬆的服裝是必要的。
都知道褲子一向是考驗腿型與比例的單品,那麼爲了不暴露出自身的缺點,選擇寬鬆款當然是主流。當褲子不緊貼腿部肌膚的時候,也就意味着可以模糊腿部瑕疵,自然中年女人穿着起來就會感覺更安心、更舒服。
寬鬆褲子不一定都是指闊腿褲,只要能夠恰到好處的修飾腿部線條即可,而上圖這條九分褲,還可以通過黑色發揮出視覺上的收縮感,從而顯得雙腿更纖細修長。
想要顯得體型更高挑細長,不僅需要考慮到服裝的使用,有時也需要將鞋子選擇納入思慮範疇。像上圖這位博主,在選擇了米色的直筒九分褲以後,還加入了露腳背設計的高跟鞋,就可以憑藉線條的延伸感加鞋子高跟的設計,呈現出更優越的腿身比例。
三、黑色系穿搭記得創造露膚面積
黑色一直是很有高級感的色調,而它在視覺上演繹出的深沉感,也能使成熟女性展現出更穩重有氣場的一面。
圖片來源:某書博主“LILI姐”
像上圖這身穿搭,黑色在其中的佔比就比較高,但看起來卻並不會顯得氛圍感特別壓抑暗沉,原因就是短褲的應用,減少了對腿部肌膚的覆蓋範圍,就可以通過構造出的清涼感,減少黑色存在的問題。
當然很多中年女人並不太喜歡穿短裙短褲這類單品,那麼可以着重注意一下頸部的露膚度構造,畢竟距離臉部是比較近的,只要能夠與服裝間隔開部分距離,那麼就能有效的降低壓抑的氣息。
本文由Yuki原創,圖片均來源於網絡,如有侵權請聯繫刪除,如需轉載請註明出處,抄襲必究!
連假回家傻了!洗衣籃堆「10天份」公婆髒衣 網:再去玩20天
連假回家傻了!洗衣籃堆「10天份」公婆髒衣 網:再去玩20天
▲玩回來看到洗衣籃,原PO都傻了。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)
記者鄺鬱庭/綜合報導
連假時出遊,回家後,公公婆婆軟爛行徑讓她超無言!一名人妻表示,連假她出遊了幾天,回家後發現,她不在家時公婆竟堆了10天的衣服都沒洗,就等着她這個媳婦回家做家事,「她說自己有潔癖!那怎麼有辦法忍受自己的內衣褲就這樣放在洗衣桶裡面10天?」衆人一看直呼,「那就再出去玩20天。」
「家中2個人在生活,請問都多久洗一次衣服?」這位人妻在「毒姑九賤婆媳討論區」表示,連假期間她出遊了幾天,「回家後發現,我不在家時,婆婆連自己和公公的衣褲都沒有洗曬,不誇張……10天!就等我這個媳婦回家做家事?」無語的是,婆婆說自己有潔癖,令她直吐槽,「怎麼有辦法忍受自己的內衣褲就這樣放在洗衣桶裡面10天?莫名其妙!」
看到貼文後,衆人也紛紛開酸,「雜事、髒事,那是媳婦的事;有好康的、享福的,那是她家的事,真棒啊!」「我有個疑問,是娶了兒媳婦,所有的家事和能力全消失了?變成廢物了?」「怎麼有辦法那麼髒啊」、「好多衣服喔!可以撐10天羨慕欸!」「三天我可以忍,十天我不忍了。」
還有人直呼,「太可惜了,應該玩一個月的,看她穿什麼」、「太棒了!可以安排出遊一個月了」、「再去玩十天,看有幾套衣服」、「會不會在國外加碼玩之後~回臺灣看婆婆沒衣服穿光溜溜。」話題也釣出過來人,「我也曾經遇到過,我因爲小朋友住院住了一個禮拜,我婆就不洗衣服一個禮拜。問她幹嘛不洗,回答說衣服又不多幹嘛洗……」
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月租最高喊上160萬 「最貴娃娃機店」空3年終解套
▲東區首家夾娃娃機店面在空租3年後,近期正進行裝潢。(圖/記者賴志昶攝)
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記者賴志昶/臺北報導
過去曾爲東區第一家夾娃娃機店的敦南店面,在空租約3年左右,近期店面悄悄進行裝修,經查爲一家美式服飾店進駐。信義全球資產公司專家認爲,東區店面近期有重量級百貨商場加持,因此可看到空租店面逐漸補齊。商仲評估,該案月租金約在67.9~77.6萬元。
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該店面最早是蘋果經銷商進駐,過去曾短期出租給娃娃機店面使用,有「東區第一家娃娃機店」之稱,持有人爲北市林森商圈韓式餐館的負責人,去年時還曾因屋主債務問題,淪落法拍市場,之後一路流標到今年1月舉行四拍,當時底價仍高達5億1054.2萬元,不過仍是流標收場。
2018年夾娃娃機店進駐時,據傳租金價位約80~100萬元,但在娃娃機店退租之後,房東還曾於網路上開價高達160萬元招租,不過至今空租至少3年,但近期由一家美式服飾品牌進駐,但在實價上並未找到相關租金資訊。
▼東區敦南店面過去曾有夾娃娃機進駐,不過不久即空租達3年。(圖/翻攝自Google Map)
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,該案緊鄰敦化南路一段、忠孝東路十字路口,又在捷運忠孝敦化6號出口旁,位置相當精華,不過敦化南路一段以金融產業居多,以該案隔壁三角窗的知名服飾業單坪約萬元初估,此案租金行情約落在單坪7000~8000元,另以該案總坪數約97坪計算,每月租金約67.9~77.6萬元之間。
丁玟甄評估,由於東區商圈近期經歷疫情、商圈移轉等因素,租金價位已大不如前,雖說目前疫情趨緩,但仍未完全漲回。不過,近期有與豪宅共構的百貨公司即將開幕,能爲商圈帶來人流,未來租金行情將逐漸補回。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示,國內內需消費市場在疫後回溫,加上外國人來臺旅遊也明顯增加,近期北市各大主要商圈的逛街人潮都有逐漸回籠跡象,其中尤其東區商圈有重量級百貨商場加持,景氣復甦力道強勁,因此可看到過去空租已久店家逐漸補齊,而業者也開始展店搶商機。
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心理學家:對男人來說,越高冷的女人,越有吸引力
導語:
心理學家研究發現,對於男人來說,越高冷的女人,越有吸引力。這個現象或許讓很多人感到困惑,因爲通常我們認爲溫暖和親近是建立良好關係的關鍵。然而,心理學家的研究發現,高冷的女性在某些方面可以激發男人的興趣,並引發一種獨特的吸引力。本文將探討高冷女人爲什麼會吸引男性,並分析其背後的心理機制。
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正文:
一、挑戰和神秘感
對男人來說,高冷的女人往往具有一種挑戰和神秘感。這種挑戰性使得男人想要爭取她們的注意和認可。高冷女人通常表現出冷漠的外表,不輕易展示情感,這使得男人難以捉摸她們的真實想法和感受。男人往往被這種神秘感所吸引,希望能夠解開她們內心的秘密。
二、獨立和自信
高冷女人通常展現出一種獨立和自信的氣質。她們追求自我價值的實現,有着獨立思考和決策的能力。這種獨立性和自信給男人一種安全感,他們認爲這樣的女人不會對自己過於依賴,而是能夠成爲一個堅強的伴侶。男人被這種自信和獨立所吸引,認爲這樣的女人能夠給予他們平等和尊重的關係。
三、穩定和冷靜
高冷女人通常展現出穩定和冷靜的情緒狀態。她們不會輕易陷入情緒波動,能夠保持冷靜的思考和行動。這種穩定性給男人一種安全感,他們認爲這樣的女人能夠在困難和挫折面前保持鎮定,給予支持和鼓勵。男人被這種穩定和冷靜所吸引,認爲這樣的女人能夠成爲生活中的良好伴侶和決策者。
四、自我保護和獨立空間
高冷女人通常表現出一種自我保護和獨立空間的需求。她們傾向於保護自己的隱私和個人空間,不輕易與他人展開過於親密的關係。這種自我保護和獨立空間的需求使得男人感到被尊重和重視,他們不會感到被侵犯或束縛。男人被這種自主性和獨立性所吸引,認爲這樣的女人能夠給予他們足夠的自由和尊重。
五、成就和成功
高冷女人通常追求個人的成就和成功,她們有着自己的目標和追求。這種追求使得男人感到被激勵和鼓舞,他們認爲與這樣的女人在一起能夠共同追求更高的目標和生活質量。男人被這種追求和成功所吸引,認爲這樣的女人能夠給予他們動力和支持。
總結:心理學家的研究表明,對男人來說,越高冷的女人越有吸引力。這種吸引力源於高冷女人展現出的挑戰和神秘感、獨立和自信、穩定和冷靜、自我保護和獨立空間、成就和成功等特質。然而,每個人都有不同的偏好和需求,因此吸引力並不適用於所有男人。在建立關係時,互相理解和尊重是至關重要的。只有通過真實的溝通和努力,我們才能夠建立起健康、平衡和持久的關係。
西裝+裙子,秋天最時髦搭配!
真正的慧質女人,
不是一昧的抗拒與孤獨凌厲,
而是在堅韌與柔軟中自由切換,
去熱愛,去盡情綻放。
@白百何 《theBallroom》
就如西裝+裙子一樣,
也許過去對西裝的是單一的,
汪小菲好友曝光大s秘密,称大s离开男人不能活,清纯人设是装的
刻板、嚴肅、神經緊繃、無法隨意……
但當西裝遇到裙子,
浪漫的氛圍感便開始有了微妙的反應,
裙子賦予了西裝更多面的氣質,
它們是優雅的,是自信的,更是自由的。
正因爲這樣剛柔並存的高級感,
我們才愛極了西裝配裙的搭配。
但想穿好這個組合,
其中的「平衡」也尤爲重要,
只要把握好其中的平衡度,
就能輕鬆get到不費力的時髦。
01
西裝+裙子,張弛平衡更隨性
在時尚的世界裡,
绿营又拿马维拉为藻礁背书 罗智强:蔡英文这么爱还马英九公道?
亦追求張弛平衡的力量感,
適當的鬆緊、硬柔、留白,
是放大氣場與時髦度的關鍵。
例如,今年在時裝週秀場外,
舆论注意到岛内对《意见》的公布“官冷民热”,国台办:民进党一贯站在台湾同胞的对立面
就有很多西裝+鉛筆裙/緊身裙的組合,
俗语说“三条玉环纹,福禄寿进门”,玉环纹指的是啥?有何道理?
絲毫不顯臃腫,
還能瞬間還原好身材。
LINK FASHION
也可以將裙子打造得輕盈一些,
薄紗、透明質感的裙子,
有種若隱若現的優雅感,
與硬朗的西裝碰撞,
頗有一種獨特的氣質。
輕盈透明的裙子,
今年會是一大熱門元素,
即使西裝再寬鬆再廓形,
也不會有緊繃臃腫之感,
穿着之餘給了我們更多靈感空間。
02
西裝+裙子,層次平衡更時髦
想要穿出層次感,
西裝+裙子最好營造。
硬朗的西裝廓形,
優雅的裙襬線條,
稍作變化就能嚐到不一樣的風格韻味。
居住在赫爾辛基的博主Paz Halabi,
平日裡是一枚裙子控,
幾乎每次分享的秋日LOOK,
都少不了與西裝的搭配。
她的層次打造也很易學:
例如,
西裝+經典高級的緞面裙,
西裝+交錯不規則的百褶裙,
西裝+花色凸出的格紋裙……
這其中最經典不出錯的組合,
當屬西裝+緞面裙。
低調奢華的光澤感,
每一步都熠熠生輝,
讓女性在任何場合都能得體綻放自己,
高級感直接拉滿。
朱珠前段時間分享的新LOOK,
穿的正是西裝+緞面裙組合,
All black的搭配,
也抵擋不住層次感的表達。
最多可缩短39分钟!台铁南回电气化 12/23起调整列车时刻
@朱珠
如果穿及踝的長裙,
層次感的關鍵就落在了裙子上。
選擇浪漫立體花朵、鏤空鉤線、
亦或是有流線設計的百褶裙,
都能提升80%的層次感,
即使西裝很素雅、裙子面料較垂軟,
也能很快達到層次平衡。
威尔仕健身BIG DAY团课发布日再启,团课能否撬动商健新变革?
03
西裝+裙子,色彩平衡更高級
“盗”此为止!阿拉善警方破获20余起盗窃财物案,竟是同一人所为
西裝+裙子,
只要學會平衡色彩,
兩個單品之間的組合,
就是當季最美的一道風景線。
假若日常的通勤,
大部分人滿是黑白灰的行頭,
那麼這個秋季,
就多嘗試讓人心情大好的色彩吧。
例如,
穿深色的西裝外套時,
內加一件亮色的裙子,
50%的視覺平衡,
既不突兀惹眼,
也更時髦有範。
也可以爲自己備一件彩色的西裝,
或許單件的彩色西裝不會常用到,
但只要與素色的裙子搭配,
好氣色與活力感也能瞬間提升一個度。
而對於時髦女士來說,
华西证券给予好太太买入评级,股权激励绑定核心员工,坚定未来成长信心
抓住了同色系就等於抓住了色彩的秘訣,
成套的色彩搭配,
就能快速給人協調高級的平衡感。
Copenhagen FW2024
亚运会帆船女子水翼帆板-iQFoil级 中国选手黄先婷获得金牌!
穿上陪伴你許久的裙子和西裝,
去看一場關於秋天的電影吧,
柔軟與利落的碰撞,
打敗生活中偶爾的不確定,
一切都將變得越來越好。
大多數外表堅強的人,
內心都有柔軟的一面,
就像西裝+裙子,
兼具剛毅與多情。
LINK FASHION
服裝的神奇之處大概就在於,
它懂你溫柔中的個性,
懂你硬脾氣下的脆弱,
懂你所有的ABCD面……
今日互動
秋天,你喜歡穿西裝+裙子嗎?
穿西裝,你最愛搭什麼裙子呢?
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責任編輯 | Chellie
今年秋天最流行的5組搭配,假期就這麼穿吧!
今年秋冬的闊腿褲,“大一號”更時髦!
蔡国庆晒儿子毕业证书,语数英免考小升初,德智体美劳无一落下风
5個萬能搭配法則,這樣穿太時髦了!
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孩子很好帶?!那是日復一日的疲倦
2023 年 11 月 15 日
房產新聞
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Wenda Griswold
孩子很好帶?!那是日復一日的疲倦
*此文章並未針對很努力在育兒上的父親,僅如實陳述實際案例。
古代人的“医美”:中医驻颜有术
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早晨收到一封私訊,來自於家有一歲兒的爸爸:
「我想要諮詢但對象是我老婆」
「孩子都一歲了應該不會還有產後憂鬱吧?」
「帶小孩有這麼痛苦嗎?我下班又不是沒帶過。」
來呀!我帶啊~我自己帶他一兩天也是可以有什麼難。常常許多父親都自信滿滿,並且真的從心覺得帶娃不是件難事,陪玩陪睡帶出門就好啊~甚至一起3C搞起來。下班幾個小時幫忙洗個澡,小孩吃個飯再玩一下就要睡覺了,時間過很快啊~
第一银行携手青松健康、海天医疗 打造安养信托服务网
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但有些爸爸是每天只顧三到四小時,扣掉媽媽餵飯……,真正相處的時間是多少?又或者一兩天中間不行就丟給阿公阿嬤,再不行就硬着頭皮耗過,是有點累但好像也沒到這麼誇張。所以媽媽帶小孩到底是在累什麼?有什麼好憂鬱。
本人曾在家工作兼帶娃,曾經小孩哭鬧不休怎麼哄,怎麼轉移都沒用。洗衣機的衣服已經好了快半鐘頭,再下去要發臭。眼看吃飯的時間要到了,小孩的飯卻還沒熱上。廚房還有早晨的杯盤跟奶瓶等待清洗,地面是四散的玩具。
又或是小孩吃餐飯活像打仗,不愛吃的死命給你丟跟呸!或者吃一下又想要掙脫餐椅,就算乖乖吃但在探索過程中玩食物難免,吃的到處都是難免。
之後幫孩子清洗換衣服還有一地狼藉要整理,整理的過程中還會有隻小怪獸不停試圖接近雷區。當你好不容易清理好,發現剛洗好擦好乳液的他又拉屎了,於是只好深呼吸再抱去洗屁屁更別說中途需要和根本不會,任你擺佈的臭小孩大戰。
然後你發現時間過去了,你還要準備自己的餐點還要清洗碗盤。但孩子要玩耍要陪睡要出門,還有時不時一言不合就哭鬧番顛,可你一頭霧水黑人問號,你想哭你無助,但你還是要忍住情緒深呼吸,在一個你覺得雜亂覺得什麼都沒處理好的環境下,一一解決眼前的事情。
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更別說當你一件事情還沒處理好另一件問題又發生,比如換尿布時小孩噴尿,你要清理又要控制小孩又得爲小孩整理,而如果碰上一直扯後腿的其他人無論是隊友還是親友,媽媽不停收着爛攤子還不被理解……,誰不會感到鬱悶跟無助?
这个竹马白切黑
有些時候媽媽們都在極力冷靜,甚至在忍不住失控或崩潰時感到自責,爲什麼會變成這樣?爲什麼盡了全力卻還是什麼事情都沒做好的感覺。明明很愛孩子卻好像把他照顧得亂七八糟,家裡也一團亂,但晚餐還要煮孩子也還在,所以我們只能先把情緒壓回去繼續跟孩子還有這一切相處。
那是家有許多人但卻是壓在身上的責任跟重擔,而非是避風港的感覺。而這樣的日子在許多媽媽的人生中,不是偶爾的一天兩天不是每天的幾小時,是好幾年的日復一日。
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有人說那掃地機器人、洗碗機買起來又有人說隊友幫顧時就去放風一下啊!是,這些多少有所幫助,但因爲這些帶小孩和教育就容易了嗎?或者長期在某些狀態下就不會感到疲憊不會倦怠?
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媽媽、媳婦、老婆好像都理所當然要適應良好,又或好像多久多久後就不該憂鬱。如果憂鬱了負面了,好像就是很小題大作或者是不該發生的一件事,甚至就是有病。其實不是這樣的,有情緒會憂鬱會煩躁都其來有自也很正常,重要的是多一點的理解與正向幫助。
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雖然世上沒有真正的感同身受,但也不要用你自以爲的「沒什麼」、「不覺得怎樣」去評論,因爲你並沒有身在其中,當你真的同比例承受了對方所承受的再來說話吧!
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